Estimation théorique
a Rue de la loitière,44690 Saint Fiacre sur Maine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue de la loitière,44690-Saint Fiacre sur Maine indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 3 | PL MARC ELDER | 3 | 83 | 45 | 190000€ | 2289€ |
2021-07-09 | 13 | RUE D'ECHICHENS | 2 | 48 | 90 | 145000€ | 3021€ |
2020-08-21 | 1 | IMP DU CLOS SAINT VINCENT | 8 | 203 | 659 | 480000€ | 2365€ |
2021-08-18 | 7 | RUE D'ECHICHENS | 5 | 150 | 795 | 570000€ | 3800€ |
2020-06-16 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 140 | 375 | 222000€ | 1586€ |
2020-09-18 | 1 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 80 | 115 | 180000€ | 2250€ |
2023-01-27 | 10 | RUE D'ECHICHENS | 4 | 103 | 386 | 243000€ | 2359€ |
2021-02-17 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 88 | 205 | 116100€ | 1319€ |
2023-04-28 | 3 | RUE D'ECHICHENS | 5 | 90 | 520 | 300000€ | 3333€ |
2022-07-21 | 4 | RUE BEAUREGARD | 3 | 40 | 300 | 198000€ | 4950€ |
2021-12-21 | 8 | RUE BEAUREGARD | 5 | 100 | 865 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-04 | 3 | RUE BEAUREGARD | 3 | 69 | 149 | 277049€ | 4015€ |
2019-11-12 | 2 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 4 | 111 | 91 | 190000€ | 1712€ |
2021-02-11 | 5 | RUE BEAUREGARD | 3 | 85 | 268 | 295000€ | 3471€ |
2020-02-21 | 4 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 6 | 116 | 290 | 224500€ | 1935€ |
2022-07-22 | 8 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 4 | 85 | 90 | 318000€ | 3741€ |
2021-05-28 | 9 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 9 | 234 | 150 | 377500€ | 1613€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DU COTEAU | 3 | 120 | 230 | 205000€ | 1708€ |
2021-04-20 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 77 | 125 | 243400€ | 3161€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DU COTEAU | 3 | 76 | 321 | 208000€ | 2737€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES SPORTS | 5 | 81 | 900 | 225000€ | 2778€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DES PERRIERES | 5 | 83 | 682 | 240000€ | 2892€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DES PERRIERES | 5 | 91 | 710 | 187000€ | 2055€ |
2022-10-19 | 9 | RUE DES SPORTS | 4 | 83 | 757 | 385000€ | 4639€ |
2022-05-02 | 25 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 6 | 107 | 950 | 360000€ | 3364€ |
2023-06-05 | 5 | LE CLOS FLEURI | 5 | 108 | 321 | 269230€ | 2493€ |
2019-11-12 | 5300 | GRAND MOUTON | 6 | 140 | 3004 | 490000€ | 3500€ |
2019-07-25 | 2 | LE GUE PRIOU | 5 | 111 | 1666 | 250000€ | 2252€ |
2022-12-13 | 5508 | LA PETIERE | 3 | 64 | 875 | 110308€ | 1724€ |
2023-02-17 | 5048 | LES GATZ | 9 | 215 | 3797 | 530000€ | 2465€ |
2021-02-03 | 5 | LES HERBILIERS | 5 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 80 | 145 | 153000€ | 1913€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 132 | 295 | 280000€ | 2121€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 132 | 295 | 380000€ | 2879€ |
2020-12-24 | 5043 | LES HERBILIERS | 4 | 89 | 103 | 180000€ | 2022€ |
2020-05-22 | 12 | LES HERBILIERS | 2 | 55 | 192 | 180000€ | 3273€ |
2020-01-24 | 1 | IMP LEON DROUARD | 2 | 60 | 220 | 152000€ | 2533€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DU MORTIER | 5 | 119 | 330 | 285000€ | 2395€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DU FOUR A PAIN | 6 | 118 | 500 | 248000€ | 2102€ |
2020-03-27 | 21 | LES BROSSES | 5 | 140 | 1425 | 413900€ | 2956€ |
2021-07-22 | 11 | LES BROSSES | 8 | 166 | 500 | 350000€ | 2108€ |
2020-03-17 | 9 | LES BROSSES | 4 | 92 | 758 | 140000€ | 1522€ |
2023-05-13 | 7 | LES BROSSES | 3 | 85 | 724 | 245000€ | 2882€ |
2021-11-02 | 54 | RUE DU MOULINIER | 4 | 102 | 482 | 290000€ | 2843€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DU PORT AUX DUCS | 4 | 57 | 340 | 300000€ | 5263€ |
2022-10-05 | 20 | RUE DU PORT AUX DUCS | 2 | 55 | 152 | 205000€ | 3727€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DES BORDS DE L EAU | 5 | 123 | 623 | 525100€ | 4269€ |
2020-08-17 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 179 | 750 | 520000€ | 2905€ |
2023-01-16 | 5048 | LA BOURCHINIERE | 3 | 85 | 78 | 225000€ | 2647€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 130 | 436 | 300000€ | 2308€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DES ROUERES | 3 | 130 | 247 | 262000€ | 2015€ |
2020-04-03 | 5012 | SAINT MARTIN | 4 | 113 | 509 | 209000€ | 1850€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DES OUCHES | 4 | 112 | 8 | 370000€ | 3304€ |
2021-08-09 | 2 | LES BROSSES | 3 | 104 | 844 | 520000€ | 5000€ |
2019-09-18 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 210 | 275 | 325800€ | 1551€ |
2020-10-19 | 3 | PLE DU VERDET | 1 | 28 | 49 | 48000€ | 1714€ |
2021-10-29 | 31 | RUE DU MOULINIER | 3 | 55 | 221 | 90000€ | 1636€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DES ROUERES | 5 | 86 | 176 | 261500€ | 3041€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DU COURTIL BOCHET | 4 | 132 | 96 | 245000€ | 1856€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DE BEL AIR | 5 | 104 | 930 | 300000€ | 2885€ |
2022-05-20 | 4 | ALL DES SOURCES | 5 | 177 | 506 | 612800€ | 3462€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DE BEL AIR | 5 | 127 | 980 | 332115€ | 2615€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DU MOULINIER | 5 | 150 | 566 | 330000€ | 2200€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE BEL AIR | 3 | 91 | 879 | 208000€ | 2286€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DU PORT SEM | 3 | 65 | 318 | 274000€ | 4215€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 72 | 517 | 220000€ | 3056€ |
2020-09-18 | 9 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 70 | 301 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-07 | 9 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 70 | 301 | 405000€ | 5786€ |
2022-09-16 | 5281 | LA HAUTIERE | 2 | 45 | 140 | 188500€ | 4189€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DU HAUT MOULINIER | 4 | 94 | 254 | 299000€ | 3181€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DU HAUT MOULINIER | 3 | 112 | 504 | 345000€ | 3080€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DU MOULINIER | 5 | 100 | 1524 | 365000€ | 3650€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DE BEL AIR | 3 | 55 | 520 | 205500€ | 3736€ |
2020-10-09 | 5888 | ROCHE FOLETTE | 6 | 103 | 1000 | 203000€ | 1971€ |
2022-03-11 | 27 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 70 | 11 | 253000€ | 3614€ |
2021-06-16 | 4 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 55 | 582 | 180000€ | 3273€ |
2022-01-27 | 8 | PL DE LA RAIRIE | 6 | 134 | 809 | 290000€ | 2164€ |
2022-11-30 | 27 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 72 | 330 | 290000€ | 4028€ |
2022-01-24 | 2 | IMP DU VIEUX PRESSOIR | 2 | 35 | 50 | 140000€ | 4000€ |
2019-05-21 | 25 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 100 | 445 | 270000€ | 2700€ |
2022-06-23 | 25 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 100 | 445 | 336500€ | 3365€ |
2023-02-08 | 27 | RUE DES COTEAUX | 2 | 51 | 78 | 150000€ | 2941€ |
2022-04-12 | 15 | RUE DES COTEAUX | 5 | 118 | 204 | 430000€ | 3644€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DES COTEAUX | 4 | 59 | 114 | 185000€ | 3136€ |
2021-02-15 | 5049 | LA RAIRIE | 4 | 106 | 122 | 275000€ | 2594€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DES COTEAUX | 3 | 90 | 150 | 276000€ | 3067€ |
2022-03-04 | 32 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 65 | 3496 | 426500€ | 6562€ |
2020-04-30 | 2 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 145 | 597 | 512000€ | 3531€ |
2021-07-30 | 7 | PL DE LA RAIRIE | 5 | 136 | 233 | 325000€ | 2390€ |
2020-06-03 | 41 | RUE DES PIECES BLANCHES | 6 | 106 | 768 | 270000€ | 2547€ |
2022-06-21 | 5 | IMP DU GRAND CHAMP | 3 | 60 | 71 | 177000€ | 2950€ |
2021-01-20 | 11 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 90 | 192 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-27 | 11 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 90 | 192 | 410000€ | 4556€ |
2020-11-26 | 37 | RUE DES COTEAUX | 3 | 64 | 581 | 200000€ | 3125€ |
2023-04-26 | 3 | IMP DU GRAND CHAMP | 5 | 70 | 76 | 289000€ | 4129€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 140 | 0 | 325000€ | 2321€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 158 | 749 | 350000€ | 2215€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DU PATISSEAU | 4 | 76 | 331 | 233500€ | 3072€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DE LA GARNIERE | 4 | 111 | 287 | 358000€ | 3225€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DE LA GARNIERE | 3 | 90 | 220 | 290000€ | 3222€ |
2021-05-18 | 1 | IMP DE L ENCLOS | 4 | 93 | 436 | 378500€ | 4070€ |
2021-03-02 | 11 | RUE ETIENNE CASSARD | 2 | 49 | 34 | 120000€ | 2449€ |
2021-01-08 | 11 | RUE ETIENNE CASSARD | 3 | 90 | 45 | 143000€ | 1589€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 109 | 648 | 322800€ | 2961€ |
2019-07-29 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 182 | 192000€ | 2630€ |
2023-03-27 | 1 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 138 | 883 | 410000€ | 2971€ |
2023-01-04 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 86 | 93 | 154205€ | 1793€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 330 | 695 | 520000€ | 1576€ |
2019-07-26 | 4 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 120 | 640 | 190000€ | 1583€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DU PATISSEAU | 11 | 183 | 630 | 250000€ | 1366€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DU PATISSEAU | 11 | 183 | 630 | 375000€ | 2049€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DU BOIS GEFFRAY | 4 | 110 | 95 | 200000€ | 1818€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 305 | 215000€ | 2150€ |
2022-09-27 | 5122 | LES GAS DE BIZEUL | 4 | 66 | 1012 | 250000€ | 3788€ |
2019-11-26 | 5740 | SAINT GEORGES | 4 | 115 | 1105 | 260000€ | 2261€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DU BOIS GEFFRAY | 5 | 100 | 134 | 208000€ | 2080€ |
2021-02-19 | 11 | RTE DE CAFFINO | 5 | 114 | 486 | 305000€ | 2675€ |
2020-04-07 | 12 | RUE DU GRAND CLOS | 2 | 64 | 792 | 366802€ | 5731€ |
2023-02-17 | 17 | RUE DE L ASTREE | 4 | 72 | 458 | 295000€ | 4097€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DU BOIS GEFFRAY | 4 | 114 | 826 | 297200€ | 2607€ |
2021-02-18 | 1 | RTE DE LA GIETRIE | 5 | 112 | 603 | 310000€ | 2768€ |
2023-06-08 | 15 | RUE DE L ASTREE | 1 | 30 | 153 | 135000€ | 4500€ |
2021-04-09 | 5007 | LA RAMEE | 6 | 166 | 801 | 475000€ | 2861€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES EPINETTES | 7 | 108 | 587 | 340000€ | 3148€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DES PRES DU BOURG | 4 | 72 | 596 | 255000€ | 3542€ |
2020-12-23 | 4 | RTE DE LA GIETRIE | 2 | 85 | 61 | 188599€ | 2219€ |
2021-02-08 | 5006 | LA RAMEE | 6 | 128 | 668 | 370000€ | 2891€ |
2023-01-18 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 162 | 260000€ | 3059€ |
2019-12-23 | 22 | RUE DU BOIS GEFFRAY | 4 | 87 | 551 | 220000€ | 2529€ |
2022-01-25 | 10 | CLOS DE LA GRANGE | 5 | 96 | 473 | 250000€ | 2604€ |
2023-04-17 | 17 | RUE DES PIECES BLANCHES | 5 | 100 | 534 | 310512€ | 3105€ |
2020-06-25 | 3 | RTE DE CAFFINO | 3 | 76 | 246 | 150000€ | 1974€ |
2020-06-26 | 3 | RTE DE CAFFINO | 3 | 76 | 246 | 160000€ | 2105€ |
2022-05-31 | 3 | RTE DE CAFFINO | 3 | 76 | 246 | 290500€ | 3822€ |
2020-10-05 | 5314 | LA HAUTE CARIZIERE | 3 | 145 | 827 | 269000€ | 1855€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES PIECES BLANCHES | 5 | 84 | 662 | 310000€ | 3690€ |
2022-06-10 | 5574 | LA HAIE TROIS SOUS | 5 | 134 | 1113 | 335000€ | 2500€ |
2023-06-14 | 3 | CHE COTEAU MONNIER | 3 | 66 | 93 | 200000€ | 3030€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DES PIECES BLANCHES | 4 | 80 | 587 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE L ABBE MENARDEAU | 5 | 121 | 196 | 235000€ | 1942€ |
2021-11-05 | 33 | RUE DU POT GRIS | 4 | 100 | 123 | 240000€ | 2400€ |
2020-09-01 | 31 | RUE DU POT GRIS | 4 | 90 | 232 | 276200€ | 3069€ |
2023-02-01 | 12 | RUE DE L ABBE MENARDEAU | 4 | 85 | 96 | 215000€ | 2529€ |
2020-12-29 | 5315 | LA HAUTE CARIZIERE | 3 | 95 | 1662 | 172000€ | 1811€ |
2020-07-13 | 5321 | LA FAUBRETIERE | 9 | 260 | 7405 | 730000€ | 2808€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DES PIECES BLANCHES | 6 | 108 | 602 | 290000€ | 2685€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE L ABBE MENARDEAU | 3 | 39 | 28 | 81300€ | 2085€ |
2021-07-15 | 8 | LA MARE NOIRE | 4 | 136 | 896 | 510000€ | 3750€ |
2020-03-31 | 5527 | LA HAIE TROIS SOUS | 3 | 89 | 450 | 145000€ | 1629€ |
2023-03-28 | 56 | LA HAIE TROIS SOUS | 6 | 172 | 450 | 322000€ | 1872€ |